DADOS MOSTRAM QUE A MAIORIA PREFERE COMPRAR UM IMÓVEL PARA MORAR, DO QUE INVESTIR

Uma pesquisa realizada recentemente pelo ZAP, mostra que 53% das pessoas que estão buscando um imóvel nas grandes cidades querem efetivamente morar nesse empreendimento. Em contrapartida, 41% compram para alugar, e apenas 6% adquirem um imóvel para investir.

Seja para alugar, morar ou investir, os entrevistados levam em questão alguns pontos como a facilidade de deslocamento, infraestrutura e também características da vizinhança.

PortalZap

Matéria escrita por ROSE VIZIOLI
“Integrante da equipe Bonafide, desde Dezembro/2016”

O MOMENTO DE AQUIRIR O SEU IMÓVEL COMERCIAL É AGORA!!

De acordo com os últimos levantamentos realizados os imóveis comercias em nossa região continuam com valores estagnados, perdendo para inflação. Segundo estudos está previsto voltar a reagir a partir do próximo ano, com a melhora da economia no Brasil.

Para quem busca por oportunidade, aproveite e não perca tempo! Venha para a Bonafide!

Estamos preparados e a disposição para ajuda-los a fazer o melhor negócio!

 

Matéria escrita por TAMIRES ZANATTA PONCHIO
“Integrante da equipe Bonafide, desde Março/2014”

IMÓVEIS POPULARES EM SUA GRANDE FASE DE MERCADO !!!

O mercado imobiliário vem dando sinais de recuperação nesta metade de 2017. Os negócios se mantem aquecidos pelo setor popular, com o programa MINHA CASA MINHA VIDA, porém o setor dos médios e altos padrões vem encontrando dificuldades.

Um outro fator positivo é a oferta de financiamento com taxas reduzidas, pelo recurso do FGTS onde a taxa gira em torno de 7% a 8% ao ano – para as compras de moradias com preços mais altos, as taxas ficam em torno de 10% ao ano.

O próprio presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o Sr. Luiz Antônio França, vê chances de uma recuperação continua do setor.

Se você está  em busca de imóveis nesta condições, a Bonafide Negócios Imobiliários conta com várias opções neste setor e em outros; nos procure e realizaremos o sonho do seu negócio próprio.

 

Matéria escrita por NATHÁLIA ARROIO
“Integrante da equipe Bonafide, desde Abril/2014”

CINCO VANTAGENS DE MORAR EM CONDOMÍNIO FECHADO!!!

A procura por imóveis e construções em condomínios está cada vez mais frequente. A busca por segurança e distância dos grandes centros urbanos – que propicia tranquilidade para os moradores são algumas das razões pelas quais as pessoas escolhem este tipo de vida.
Selecionamos aqui 5 vantagens de viver em condomínios fechados:

1. SEGURANÇA
   Os condomínios fechados oferecem segurança total com monitoramento por câmeras, controle de entrada e saída de carros e visitantes. Isso faz a diferença no dia a dia principalmente para quem tem filhos pequenos – eles tem total liberdade para curtir o ar livre e brincar sem quaisquer perigos em espaços amplos e arborizados.
2. LOCALIZAÇÃO E COMODIDADE
   Os condomínios fechados tem ao seu redor serviços essenciais para o seu dia a dia; como mercados, farmácias e shoppings – o que facilita a vida dos condôminos e torna sua rotina muito mais tranquila. Além disso, a distância das grandes cidades é uma vantagem para quem procura escapar do sufoco urbano. É uma forma de fugir do trânsito, do trafego intenso e do alto custo das áreas centrais.
3. LAZER
   Com excelente estrutura, as áreas de lazer são diversas e para todos os tipos de moradores. Academias, praças, quadras de esportes e playgrounds, bosques, trilhas para caminhadas, são só alguns exemplos de locais para diversão e relaxamento. Além da praticidade de praticarem atividades físicas no próprio condomínio, é uma forma de socializar e conhecer os vizinhos.
4. PRIVACIDADE
   Em residenciais fechados, a privacidade é infinitamente maior. Pelo controle de entrada e saída de visitantes, como já citado anteriormente, não há vendedores ambulantes ou entregadores batendo em sua casa a qualquer horário, o que se torna uma vantagem para as pessoas que não querem se expor.
5. ESTRUTURA E QUALIDADE DE VIDA
   Todos os ambientes são planejados e preservados, lhe proporcionando a liberdade em construir terrenos maiores e consequentemente, ter mais conforto. Além de tudo, você constrói sua casa da forma que sempre sonhou.

   Na Bonafide Negócios Imobiliários, você encontra muitos condomínios, venha nos fazer uma visita e realizar seu sonho!

 

Matéria escrita por VERA GODOI
“Integrante da equipe Bonafide, desde Junho/2017”

MERCADO IMOBILIÁRIO: COMO FAZER A MELHOR ESCOLHA?

Interessado em investir em imóveis?
Se a sua resposta for sim, separamos cinco das principais opções deste tipo de investimento: imóveis residenciais na planta; residências usadas; imóveis comerciais; terrenos; e fundos imobiliários.
Ultimamente o mercado imobiliário brasileiro vem passando por uma onda de instabilidade após um verdadeiro boom de valorizações. Diante desse cenário político-econômico do país, é prudente nos inteirarmos de assuntos que envolvam a nossa estabilidade pessoal e financeira.
Abaixo faremos um resumo dos prós e contras de cada tipo de investimento, visando auxiliá-lo em um momento importante de tomada de decisões em prol de sua saúde financeira.

1- IMÓVEL USADO:
BENEFÍCIOS:
– preço mais acessível;
– possibilidade de mudança imediata;
– boa margem para negociações.
RISCOS:
– possíveis pendências que atrasem a entrega do imóvel ao novo comprador;
– necessidade de custos com reparos, reformas e avarias;
– possibilidade de haver inquilino residindo no imóvel.

2- IMÓVEL NA PLANTA:
BENEFÍCIOS:
– financiamento facilitado;
– tempo hábil para planejamentos;
– sendo bem localizado, maior liquidez;
– instalações novas e modernas.
RISCOS:
– embargo da obra por irregularidades;
– possibilidades de reajustes e/ou alterações contratuais não previstos;
– descontento quanto à qualidade do imóvel no recebimento das chaves (pós conclusão de obras).

3- IMÓVEL COMERCIAL:
BENEFÍCIOS:
– geralmente os contratos de locação são mais longos;
– crescente valorização;
– mercado em expansão;
– maior rentabilidade.
RISCOS:
– inadimplência;
– vulnerabilidade às oscilações econômicas do país;
– altos custos com taxa de condomínio e manutenção.

4- TERRENO:
BENEFÍCIOS:
– possibilidade de expansão;
– preço mais baixo devido não possuir área construída;
– opção de construir no tempo e disponibilidade financeira adequados;
– economia de cerca de 30% , se comparado à compra de um imóvel pronto.
RISCOS:
– restrições à determinados tipos de construções;
– desvalorização devido à falta de perspectiva de desenvolvimento da região;
– documentação irregular;
– não finalização do loteamento, impossibilitando a concessão de alvará para construção.

5- FUNDO IMOBILIÁRIO:
BENEFÍCIOS:
– formado por investidores que visam receber, mensalmente, aluguéis proporcionais à sua aplicação;
– são negociados pela bm&f bovespa, assim como as ações, desde que hajam cotas disponíveis.
– o próprio investidor é quem estabelece a quantidade de cotas à serem adquiridas e o valor à ser pagos.
RISCOS:
– existência de custos fixos: corretagem, taxa mensal de administração e imposto de renda sobre o lucro gerado na venda, não sobre o rendimento;
– taxa de ocupação reduzida, diminuindo a receita, o valor de locação e, consequentemente, prejudicando a rentabilidade;
– suscetível à má administração, já que o mesmo é controlado por um gestor de fundos;
– especulações e dúvidas devido se tratar de um tipo de investimento recém introduzido o cenário nacional brasileiro.

DICAS:

A- avalie o histórico de negociações em duas vertentes principais: anual e mensal;

B- pesquise sobre a liquidez;

C- considere o valor de divisão de seu rendimento com o valor atual, e escolha a melhor relação risco/ retorno.

Diante de tais informações: que tal investir em imóveis?

Nós, da Bonafide Negócios Imobiliários, estamos sempre à disposição para auxiliá-lo em suas escolhas e favorecer a excelência em suas negociações.

Conte conosco e sucesso!

Matéria escrita por CAROL CASA GRANDE
“Integrante da equipe Bonafide, desde Junho/2017”

QUE TAL UM JARDIM NA VARANDA?

Uma dica simples e muito prática são os jardins suspensos, que quebram um pouco da atmosfera urbana. Entretanto existem alguns detalhes que devem ser observados.

Os jardins verticais apresentam algumas adversidades que um jardim tradicional não tem. Isso acaba restringindo um pouco o número de espécies ornamentais disponíveis para compor este tipo de jardim.

Em primeiro lugar, precisamos saber que um jardim vertical típico não comporta plantas com grandes raízes ou raízes agressivas; pois além de não terem espaço para crescer, podem danificar a estrutura do suporte.

Outro fator que deve ser observado, é a incidência de ventos e luz solar direta.

Para obtermos um jardim vertical bem denso e fechado, de forma que a estrutura não apareça, como a imagem acima, deve-se escolher plantas pendentes ou semi-pendentes, ou com folhagem prostrada a arqueada.

Além desses fatores, é interessante levar em consideração, na escolha das plantas, a disponibilidade de água e a frequência de irrigação possível.

Abaixo, algumas sugestões de plantas para jardins verticais:

Plantas para locais com sol pleno: Barba-de-serpente, Colar-de-pérolas, Flor-canhota, Hera-inglesa, Jibóia, Lambari-roxo, Russélia, Trapoeraba-roxa, Aspargo-rabo-de-gato, Aspargo, Liríope, Tilândsia.

Plantas para locais semi-sombreados (internos ou externos): Barba-de-serpente, Jibóia, Samambaia, Aspargo, Antúrio, Columéia, Véu-de-noiva, Ripsális, Flor-batom, Liríope, Vriésia, Flor-de-maio, Rabo-de-burro, Rabo-de-gato, Singônio, Babosa-de-pau, Chifre-de-veado, Guzmania, Falenópsis e Asplênio.

Matéria escrita por FABIANE MILANEZ
“Integrante da equipe Bonafide, desde Dezembro/2016”

CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO CRESCE 19,2% NO PRIMEIRO QUADRIMESTRE !!!

Foram comercializados R$ 9,99 bilhões, cerca de 39,1% a mais do que o registrado no mesmo período do ano passado.

A adesão ao sistema cresceu 19,2% no primeiro quadrimestre de 2017 e atingiu 75,7 mil novos consorciados, de acordo com a Associação Brasileira das Administradoras de Consórcios (Abac).

“O consórcio é um método prático e seguro para viabilizar a aquisição de imóvel de forma planejada”

Vantagens: O sistema conta com várias opções de crédito, prazos e parcelas; não é necessário avalista e nem comprovação de renda para a participação no consórcio, o comprador do imóvel não paga juros e não precisa dar entrada; há a possibilidade de usar o saldo do FGTS para dar lance ou aumentar o valor do crédito. Valor da carta de crédito acompanha reajuste das parcelas; existe a opção de negociação de ser à vista; é possível usar a carta para adquirir um imóvel novo ou usado bem como terrenos.

Para maiores esclarecimentos segue matéria na integra!!

Matéria escrita por MARIANA YAMASHITA
“Integrante da equipe Bonafide, desde Agosto/2013”

COMO ESCOLHER UMA BOA IMOBILIÁRIA

São inúmeros os motivos que levam à escolha de uma imobiliária para intermediar a negociação de imóveis, a facilidade de encontrar o produto ideal, experiência na negociação de preços e transparência são alguns fatores que devem ser considerados para a tomada de decisão.

Além disso algumas boas dicas para escolher a imobiliária perfeita são:

-CRECI: O registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis atesta a seriedade da imobiliária. Esse órgão supervisiona os serviços prestados no ramo. Para descobrir se a imobiliária possui esse registro é fácil, pois é comum que, quando o tenha, deixe à mostra. Contudo apenas esse registro não significa que todos os seus corretores são registrados, portanto verifique o registro de cada profissional de maneira individual.

-Site: Um site claro e bem produzido, que contém a história, a missão e canais de fácil atendimento da empresa é um bom sinal. Se o site contém informações como dicas sobre aquisição e locação de imóveis, mercado imobiliário etc. a empresa está preocupada em orientar o cliente e transmitir a seriedade necessária.

-Atendimento: Se o e-mail for uma das formas de contato, envie alguns e avalie o tempo de resposta e se atendeu às suas expectativas. Teste também o contato telefônico, verificando se o atendente é educado, simpático e se está preparado para esclarecer suas duvidas.

Matéria escrita por SANDRA CRISTINA
“Integrante da equipe Bonafide, desde Dezembro/2016”

A importância de contar com uma consultoria especializada na hora de escolher um imóvel.

Quando pensamos em um Corretor de imóveis, logo associamos a imagem a um vendedor em busca de alcançar suas metas a todo custo. Baseado nisso, pensamos várias vezes antes de procurar auxilio na hora de negociar um imóvel, seja para comprar, vender ou locar. Porém, juntamente com a onda tecnológica, este conceito vem se atualizando. Hoje podemos contar com profissionais especializados no ramo imobiliário, cujo principal objetivo é a excelência com seu cliente.

Sabemos que o tempo é algo cada vez mais valioso e escasso. Então, uma forma de melhor utilizá-lo é recorrermos às mídias tecnológicas e torná-la atalho para melhor atendermos às nossas necessidades e podermos dar conta de nossos planos.
Ao contactar um CONSULTOR IMOBILIÁRIO você se depara com um profissional capacitado em otimizar seu tempo. Atento às mudanças, inovações, leis e normas, valorização x depreciação e negociações abrangentes ao setor, este profissional está apto a lhe apresentar informações concisas visando um excelente negócio.

Como método de trabalho, o Consultor IMOBILIÁRIO utilizá-se de ferramentas essenciais para obter excelência e, consequentemente, o sucesso. São elas:
– Preparo;
– Conhecimento;
– Foco no cliente;
– Empatia; e
– Expertize.

Conosco você encontra uma equipe que prima pelo seu conforto, bem estar, satisfação e fidelização.
Imobiliária Bonafide…prazer em recebê-lo, satisfação em atendê-lo.

Matéria escrita por JACI CERACHINI
“Integrante da equipe Bonafide, desde Agosto/2009”

VENHA PARA JUNDIAÍ !!

 

Venha para Jundiaí, cidade é eleita entre as primeiras com maior qualidade de vida para se viver!

Segundo estudo realizado pela Delta Economics & Finance, produzida com exclusividade para a Revista América Economia Brasil, Jundiaí é destaque no setor econômico (desigualdade de renda, pobreza, rendimento dos ocupados e ocupados com carteira), segurança, e educação!

Além destes fatores relevantes Jundiaí é uma cidade voltada para a Natureza, contemplada com a Serra do Japi, reserva da biosfera que guarda em sua mata preservada muito do patrimônio ambiental do Estado São Paulo.

Sabendo que Jundiaí é uma excelente cidade para se viver, que tal encontrar seu imóvel junto com a gente? Entre em nosso site e encontre o melhor imóvel para você!!

 

Acesse o link e veja a matéria completa.

 

Matéria escrita por TAMIRES ZANATTA PONCHIO
“Integrante da equipe Bonafide, desde Março/2014”